20

Київ, Відрадний проспект


Выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости Киева ! Киев, Соломенский, Отрадный, Отрадный пр., 40

Цена: 11263 грн / за кв.м.
Бизнес-центры

Описание объекта "Выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости Киева ! Киев, Соломенский, Отрадный, Отрадный пр., 40"

Выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости Киева – Действующий Магазин по адресу пр-т Отрадный 40!

Сегодня именно коммерческая недвижимость приобретает особую привлекательность для инвесторов, оставаясь неизменно надежным источником дохода. Действующий магазин по адресу пр-т Отрадный 40 – один из лучших вариантов для инвестиции на рынке столичной коммерческой недвижимости. Убедитесь сами!
Данный объект – Фасадный действующий Магазин площадью 230 кв. метров, витринная часть которого выходит на Отрадный проспект! Важнейшим преимуществом объекта являются особенности его месторасположения, идеальная визуальная доступность, отсутствие локальных конкурентов-представителей аналогичного бизнеса, а также хорошее техническое состояние помещения и коммуникаций

Этот объект имеет ряд бесспорных достоинств, которые создают его инвестиционную привлекательность :
• Выгодное месторасположение: объект находится в центре Соломенского района. Именно по проспекту Отрадному, на котором и расположен магазин, проходит основной транспортный поток на Большую Окружную дорогу и Южную Борщаговку. Рядом находится ж/д станция "Киев–Волынский" и аэропорт "Жуляны".
• Отличная визуальная доступность является бесспорным достоинством магазина. Расположение на первом этаже и наличие больших фасадных витрин позволяет без труда привлечь внимание как прохожих, так и проезжающих мимо автомобилистов. Яркая вывеска – и магазин точно не останется незамеченным. Витринная часть магазина выходит на Отрадный проспект!
• Правильная планировка и зонирование объекта. Фасадный магазин на первом этаже пятиэтажного дома с просторной площадкой и огражденной террасой. Объект представляет собой полноценный нежилой фонд. Помещения имеет два центральных фасадных выхода с большими витринами и удобным подъездом на автомобиле и возможностью парковки. Третий вход – во внутреннем дворе, также имеет комфортный заезд, свою автостоянку и разгрузочно-погрузочную рампу для приемки товара.
Помещение состоит из двух торговых залов площадью 60 и 40 кв. метров, вспомогательного зала площадью 45 кв. метров, комнаты администрации, кухни, посудомоечной, трех холодильных помещений, трех санузлов и других вспомогательных помещений.
• Благоприятное торговое окружение – отсутствие конкурентов. С одной стороны Отрадного проспекта, где расположен магазин – жилые дома, на противоположной стороне улицы – большой офисный комплекс и промышленные объекты. В пределах двух остановок общественного транспорта продуктовых магазинов больше нет.
• Хорошая техническая оснащенность объекта: есть все необходимые коммуникации – телефон, интернет, сигнализация. Разрешительная мощность электроэнергии 27 кВт. Очищение воздуха осуществляется вытяжной системой вентиляции промышленного образца с выходом на крышу здания.
Интерьер выполнен в современном стиле, во всех помещениях сделан ремонт с использованием экологически чистых натуральных материалов.
• Широкие возможности для использования помещения. Активные автомобильные потоки, высокая проходимость, центральные фасадные входы, большие привлекательные панорамные витрины, наличие входа со двора, удобного для использования в служебных целях (прием, складирование, хранение товаров) – все это позволяет помещению соответствовать самым высоким требованиям, выдвигаемым к коммерческой недвижимости и способствующим успешному введению бизнеса.

Благодаря высоким потолкам высотой 3,3 метра, большой площади помещения, полноценным витринам обеспечивается хорошая освещенность объекта.
Стоит обратить внимание на возможности перепланировки помещения: убрав при необходимости все перегородки, вы сможете добиться увеличения полезной площади на 10% и получить открытое просторное помещение с большими витринами.
Учитывая все эти факторы, можно с уверенностью говорить о многоцелевом использовании данной коммерческой недвижимости.
Пространство сможет стать идеальным шоу-румом, автомобильным салоном, магазином-мастерской, бутиком, а также банком, торговым представительством, кафе, баром или рестораном и т.п.
Правильно спланированный объект с хорошим расположением – это ликвидный и высокодоходный актив, который всегда будет "в цене" и обеспечить уверенную прибыль при грамотном управлении!

Хотите обеспечить себе стабильный источник дохода? Заинтересованы в выгодных инвестициях?
Мы с радостью ответим на все вопросы и организуем просмотр объекта в удобное для Вас время! Убедитесь лично, что это предложение достойно самого пристального внимания успешного бизнесмена и опытного инвестора!

Стоимость 157 000 у.е.Без КОМИССИОННЫХ! возможен Торг.




ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА

Этажность 1/5
Общая площадь офисов 230 м2

УСЛУГИ

Бесплатная парковка
Беспроводной доступ в Интернет

ДРУГИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ

Бизнес-центр EuroTower 26/3 Independentei str., Chisinau, Moldova

21/1, str. Independentei, Кишинёв, Молдова

Бизнес-Центр Владимир

улица Чехова, 5, Феодосия, Крым, Украина

Снять Офис в Бизнес-центр Эмеральд, г. Львов, пл. Петрушевича 3

площа Євгена Петрушевича, 3, Львів, Львівська область, Украина