Как выгодно купить офисные помещения в Одессе

20.10.2020

Аренда, покупка дворовых офисных помещений в Одессе

Рынок коммерческой недвижимости стабильно растет, что обуславливается активным развитием бизнес-сектора. Новые площади нужны всем – от начинающих предпринимателей до крупных компаний. Обеспечив комфортные условия, можно сосредоточиться на рабочем процессе, не беспокоясь за собственную репутацию в глазах клиентов и деловых партнеров, приезжающих на переговоры.

Офисные помещения в Одессе – это аренда и продажа любых видов объектов, расположенных как в деловых центрах, так и в многоквартирных домах, включая дворовые офисы. Выбирая помещение для покупки, следует тщательно подойти к оценке предлагаемых вариантов.

Критерии выбора офиса

Если вы склоняетесь к покупке площадей в бизнес-центре, стоит ориентироваться на общепринятую классификацию:

  • А-класс. Современные здания, расположенные в престижных районах, преимущественно в центре города. Офис в подобном деловом центре позволяет увеличить репутацию компании, и гарантированно будет оснащен всем необходимым для активной работы;
  • В-класс. Более экономичный вариант – деловые центры, расположенные в спальных районах. Стоимость офисных площадей за квадратный метр существенно ниже, отделка и инфраструктура скромнее, но в целом – достойная опция для малого и среднего бизнеса;
  • С-класс. Здания старого жилого фонда, ранее исполнявшие другой функционал, помещения в которых переоборудованы под офисы. Наиболее дешевый и доступный вариант.

Кроме того, не стоит забывать о дворовых офисах – нежилых помещениях, расположенных на первых этажах многоквартирных домов. Покупка подобного объекта обходится на порядок дешевле, и позволяет самостоятельно организовать нужную планировку и отделку.

Количество факторов, влияющих на стоимость обособленных помещений, достаточно велико:

  • Район города – купить офис в центре Одессы обойдется значительно дороже;
  • Общее техническое состояние, наличие коммуникаций, отделки и оборудования;
  • Внешняя инфраструктура – наличие парковки автоматически прибавляет к стоимости;
  • Условия оформления сделки – напрямую или через посредника.

У каждого офиса имеются свои преимущества и недостатки, поэтому лучшее решение – тщательно взвесить все «за» и «против», и подобрать оптимально подходящий вам вариант. Выберите для себя приоритетные критерии, рассчитайте издержки, и оцените предлагаемое помещение не только с позиции будущего собственника, но и как клиент – это поможет избежать ошибки при совершении сделки. В конечном счете, офис – это один из инструментов бизнеса, который должен помогать ему двигаться в правильном направлении. Выбирайте с умом!